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pour aller plus loin dans cette démarche, je vous conseille l’excellent « La semaine de 4 heures ».

Cordialement
Thibaut

Il y a a mon avis une distinction importante a faire entre différents cas de figure:

A une personne qui s’installe a priori sur le long terme dans une région, je conseillerais d’acheter sa résidence principale.
Mes arguments: Peu importe que le marché monte ou descende sur le long terme, les intérêts sont déduits des impôts. A terme, en cas de revente, si le marché a monté, les autres biens seront d’autant plus chers. Dans le cas contraire, la résidence suivante sera d’autant moins chère…

A une personne qui s’installe pour une durée a priori inférieure à 10 ans, je conseillerais de louer.
Mes arguments: les intérêts à payer sont concentrés au début des remboursements. Ajoutés à cela les frais de notaire, d’agence, et surtout une progression du marché immobilier qui ne fera certainement pas plus de +2% par an sur les 10 prochaines années en étant optimiste, vous serez bien aise de pouvoir revendre sans perte, une fois tous les frais pris en compte.

A une personne qui réfléchit à de l’investissement locatif, je déconseillerais d’acheter.
Arguments: le rendement est ridicule pour l’investissement à la fois financier et en énergie. De plus, la qualité des logements vendus dans le cadre de la loi Scellier et autres va décroissante, les promoteurs privilégiant leurs marges. La motivation de défiscalisation doit vraiment être importante pour justifier de franchir le pas.

Pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier, les nombreuses foncières cotées sur la bourse de Paris sont le véhicule idéal.
Elles font apparaître en moyenne une décote de près de 30% par rapport à leur actif net, ce qui signifie qu’une baisse de l’immobilier a bien été prise en compte par le marché, quoiqu’en disent les banques et les notaires.
Le rendement est supérieur à 5% pour la majorité d’entre elles. Et vous laissez des professionnels faire leur travail.
Il faut cependant s’assurer que l’endettement ne dépasse pas 50% de la valeur des actifs, et que la diversification soit réelle.

Par la-meme, vous évitez l’effet de levier souvent associé à un crédit énorme sur l’achat d’un logement. Vous pouvez attribuer le pourcentage souhaité à l’immobilier dans votre patrimoine.
Tout en bénéficiant d’une exposition à l’offre commerciale, ou de bureaux, ou encore à d’autres pays en Europe, meme si l’Espagne et le Royaume-Uni sont à éviter…

Bien cordialement.

Tout dépend de notre discipline intérieure. Merci d’avoir relever le point 8 qui à mes yeux est essentiel.

Excellent week-end à vous tous

A mon sens, le présent est « le temps » le plus riche et c’est à mes yeux la plus grande valeur que je connaisse actuellement.

Alexandre, il s’agit d’une formation en gestion spécifique à mon milieu de travail. Je débute le tout en septembre, et je dois dire que j’ai une hâte mêlée d’angoisse… serais-je à la hauteur?

Au fond, on n’est jamais certain que ce que l’on planifie aura l’impact escompté, tant qu’on ne le vit pas.

D’où l’importance de bien comprendre, dans ses tripes, que le temps qui a fui ne revient jamais. Même si l’employeur nous paie double pour avoir fait des heures supplémentaires, ces heures passées loin de ce qui compte à notre coeur ne reviennent pas.

Même payée à temps double, chaque minute passée loin de mes enfants à cause de mon surplus de travail vaut tellement plus. Aucun salaire ne vaut cela.